Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Arbeiten, damit Sie Ihr Objekt optimal auf dem Makt platzieren und somit den richtigen Käufer finden.
wie ein Verkauf bei RuRu Immobilien abläuft, kann aus dem untenstehenden PDF entnommen werden.
Mit Engagement und Motivation bewirtschaften wir die Mietliegenschaften unserer Kunden. Ob Wohn- oder Geschäftsimmobilie, ob gross oder klein, macht dabei keinen Unterschied. Wir kennen die Anforderungen der institutionellen Anleger und der privaten Immobilieneigentümer gleichermassen.
Unser Ziel ist die ständige Vollvermietung. Dabei legen wir viel Wert auf die sorgfältige Prüfung neuer Mieter. Selbstverständlich prüfen wir vor jeder Neuvermietung den Vermietungszins und setzen diesen marktgerecht fest. Den Mietern begegnen wir partnerschaftlich und professionell.
Mit Umsicht und Übersicht sichern wir den Betrieb Ihrer Liegenschaft und besorgen unverzüglich den notwendigen Unterhalt im Rahmen unserer Kompetenzen. Proaktiv zeigen wir Ihnen Investitionsbedarf auf und stellen so die Werterhaltung Ihrer Immobilie nachhaltig sicher.
Ihre Liegenschaft liegt uns am Herzen. Wir setzen uns für ein langfristige und nachhaltige Rentabilität Ihrer Liegenschaft ein.
Folgende Tätigkeiten gehören ins Aufgabengebeit einer professionellen Bewirtschaftung
-Vermarktung der Mietobjekte
-Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
-Erledigung von Mieterangelegenheiten
-Abwicklung von Mietzinsanpassungen
-Führung der Immobilienbuchhaltung inkl. Budgetierung
-Betriebskosten-Abrechnung
-Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
-Kontrolle der Kreditorenrechnungen
-Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
-Zustandskontrolle der Liegenschaft durch regelmässige Begehung
-Organisation von Unterhalts- und Renovationsarbeiten
-Überwachung der Hauswartung
-Beschaffung von Öl zum bestmöglichen Preis.
-Serviceverträge und Versicherungswesen
-Wiedervermietung
Bei Erstvermietungs-Objekten unterstützen wir Sie bei der Mietzinsgestaltung udn mit zielgruppenorientierten Marketingkampagnen. Wir analysieren Markt und Standort um Ihr Projekt erfolgreich zu lancieren. Neben unseren Dienstleistungen in der Vermarktung, können Sie zusätzlich auf folgende Angebote zurückgreifen:
-Zielgruppendefinition
-Erstellung von Vermietungs- und Marketingkonzepten
-Ertrags- und marktorientierte Festlegung der Mietzinse
-Erarbeitung von Vermietungsprospekten
-Suche von Mietinteressenten udn deren Bonitätsprüfung
-Abfassung von Mietverträgen und Übergabe der Mietobjekte
Dank langjähriger Erfahrung in der Betreuung von Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften kümmern wir uns mit viel Engagement um Ihre Liegenschaft. Wir handeln vorausschauend und kompetent, vorallem aber nehmen wir uns Zeit für Ihre Anliegen.
Wir übernehmen die ordentliche Verwaltung der Liegenschaft, das heisst wir vollziehen alle Handlungen der Gemeinschaft gemäss Vorschriften des Gesetzes, des Reglements und den Beschlüssen der Eigentümerversammlung.
Die nachfolgende Auflistung soll eine kurze Übersicht von möglichen Aufgaben in der Verwaltung von Stockwerk- udn Miteigentümergemeinschaften geben. Die Liste ist nicht abschliessend.
-Einberufung und Leitung der jährlichen Versammlung inkl. Protokollführung
-Ausführung und Koordination von Versammlungsbeschlüssen
-Budgetierung und Buchführung
-Zusammenarbeit im Ausschuss und Revisor
-Überprüfung von Versicherungs-/Serviceverträgen
-Überwachung und Kontrolle der Reparaturarbieten und Instandstellungen
-Kontrollbesuche
-Anstellung, Instruktion und Überwachung des Hausabwart inkl. Lohnwesen
-Schadenabwicklungen und Abwendungen
-etc.
Für Immobiliensuchende
Zu unseren Dienstleistungen gehört es auch Wohnungen oder Häuser an geeignete Mieter oder Käufer zu vermitteln. Sofern auch Sie auf der Suche nach einer Immobilie oder einer Wohnung sind, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir werden versuchen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und werde Sie zu gegebener Zeit kontaktieren.